Martin Lussier
Martin Lussier
Courtier immobilier agréé DA

Maison de plain-pied à vendre

Saint-Hyacinthe / Douville

2175, Av. de Dieppe

Près de Dupras
# 15020180 - Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière
2175, Av. de Dieppe, Saint-Hyacinthe / Douville
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Située dans le Havre des Dominicains, cette prestigieuse propriété, entretenue de façon impeccable, offrira au futur acheteur non seulement une qualité de construction supérieure fait de matériaux nobles mais surtout un confort inégalé dans un décor des plus somptueux. Plan de pièces bien pensé, s.-sol aménagé, garage double et+++ Une vraie beauté!

Inclus

Toiles, stores, pôles, rideaux (sauf salon et SAM), cuisinière encastrée, réfrigérateur, lave-vaisselle, broyeur à déchets, aspirateur central et acc., meuble de télé du s-sol et sa télé, ouvre-porte du garage + 2 manettes, piscine creusée (28x16x19) + acc., cabanon, génératrice.

Exclus

Rideaux de la salle à manger, du salon et de la chambre du sous-sol (rideaux jaunes, plein jour avec pôle), luminaires de la salle de bain du RDC, du passage et de la sortie au garage et les 7 détecteurs d'eau (appartient à la compagnie).

Délai d'occupation : 60 jours

Addenda

Quand on dit "elle a vraiment TOUT pour plaire", c'est à
notre avis le meilleur résumé de cette magnifique propriété
située dans le Havre des Dominicains. Tout a été pensé et
bien pensé. Ce spacieux plain-pied aux plafonds de 9' de
hauteur ouvre ses portes sur un chic hall d'entrée qui
donne déjà le ton à un intérieur digne de mention. Les
pièces de vie sont regroupées dans une aire ouverte formant
ainsi un endroit des plus convivial, inondé de lumière
naturelle. L'emplacement de l'élégante et inspirante
cuisine dotée de nombreuses armoires pleine hauteur, de
comptoirs de granit et d'un îlot avec comptoir-lunch
permettra d'échanger avec vos convives tout en cuisinant.
On y trouve un coin dinette adjacent avec immense
porte-patio donnant accès au très populaire solarium 3
saisons. La s.-à-manger prévue pour les grandes occasions
ou soupers plus élaborés côtoie le salon qui terminera la
soirée agrémentée d'un feu de foyer. Les deux chambres sont
situées à l'opposé procurant ainsi plus d'intimité. La
chambre principale vous surprendra avec son grand walk-in
muni de nombreuses armoires de rangement. Une s.-de-bain
invitante et une s.-de-lavage indépendante complètent le
niveau. Vous aurez également un accès au garage avant de
vous diriger vers le s.-sol, qui est tout aussi magnifique
avec ses planchers de bois franc, son immense salle
familiale, ses deux chambres supp. et sa seconde s.-de-bain
sans compter la pièce polyvalente (salle d'entraînement, de
jeux ou atelier), le coin chaufferie et les nombreux
rangements dont celui qu'on retrouve sous le garage.
Parlant de garage, il est vaste, bien fini avec son
revêtement d'aluminium. De nombreux équipements
contribueront également à votre bien-être (thermopompe
centrale, syst. d'irrigation, bassin percolant pour
gouttières, génératrice + réservoir d'huile, détecteurs
d'eau...). L'extérieur est parfait avec sa piscine creusée
chauffée, ses allées de pavé uni et sa grande remise.
Acheteurs exigeants, vous serez comblés !

Caractéristiques

AlléePavé uni
Aménagement du terrainPaysager, Clôturé
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Énergie pour le chauffageBi-énergie, Mazout, Électricité
Équipement disponibleThermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Détecteur monoxide, intercom int., extincteurs (2)
FenêtresPVC
FondationBéton coulé, sur dalle de béton flottante
Foyers-poêlesPropane
GarageFini aluminium,plancher style granit 100% polyurea, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Mode de chauffageAir soufflé
PiscineChauffée, Creusée
RevêtementsBrique, Pierre
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-solminimum 7'6" et +, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement2 Au garage, 2 Extérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
Type de fenêtreManivelle
ZonageRésidentiel
PiècesÉtageDimensions
Hall d'entrée
Hall fermé portes françaises
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée8'7" x 7'4"
Cuisine
Arm. bois, îlot + compt. lunch
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée16' x 12'
Coin repas
Large p-patio, acces solarium
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée16' x 11'6"
Solarium
3 saisons
Plancher : Céramique
Rez-de-chaussée14'2" x 14'2"
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée18'10" x 10'10" (irrégulier)
Salon
Foyer au gaz propane
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée15'3" x 13'9"
Chambre à coucher principale
Walk-in 12.3'x8.8'
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée16'9" x 12'
Chambre à coucher
Présentement bureau
Plancher : Bois
Rez-de-chaussée13'9" x 11' (irrégulier)
Salle de bains
Douche séparée, bain podium
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée10'9" x 9'
Salle de lavage
Armoires de rangement
Plancher : Autre
Rez-de-chaussée11'7" x 7'10" (irrégulier)
Salle familiale
Poss. CAC suppl.
Plancher : Bois
Sous-sol36'6" x 24'9" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk-in
Plancher : Bois
Sous-sol13'8" x 13'
Chambre à coucher
Garde-robe double
Plancher : Bois
Sous-sol13'2" x 12'6"
Salle de bains
Beaucoup de rangement
Plancher : Autre
Sous-sol13'11" x 9'3"
Autre
Inc. garde-robe de cèdre
Plancher : Céramique
Sous-sol14' x 9'2" (irrégulier)
Rangement
Incluant coin chaufferie
Plancher : Béton
Sous-sol11'7" x 10'2"
Rangement
Sous le garage + accès garage
Plancher : Béton
Sous-sol39' x 23'9" (irrégulier)
Cave/ chambre froide
Plancher : Béton
Sous-sol9'4" x 4'7"
À vendre : 697 500 $
CatégorieRésidentiel
GenreMaison de plain-pied
Pièces11
Chambres4 (2 au sous-sol)
Salles de bain2

Bâtiment

Année2003
Façade20.16 mètres
Profondeur13.68 mètres

Terrain

Façade36.58 mètres
Profondeur30.48 mètres
Superficie1114.8 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment517 000 $
Terrain123 500 $
Total :640 500 $
DépensesMensuelAnnuel
Coût d'énergie362 $4 339 $
Taxes municipales (2018)441 $5 297 $
Taxes scolaires (2018)92 $1 098 $
Total :895 $10 734 $

ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES 
Martin Lussier
Téléphone : 450-230-6667
Autre : 450-252-8888
Courriel : martinlussier@royallepage.ca